Huylckensteinstrjitte 45

Omschrijving

Op een mooie en rustige woonstand, nabij vaarwater, staat deze riante gezinswoning. Aangebouwd zijn de bijkeuken en garage. In het jaar 2006 is de garage voorzien van een grote kap met een carport ervoor. De woning is onderhoudsvriendelijk waarbij de kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de topgevels en boeidelen in Trespa. De living is voorzien van mooie raampartijen waarlangs veel daglicht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen op de straat met veel openbaar groen. Heel nabij zijn er prachtige wandelpaden langs de Bolswardertrekvaart en door de landerijen van de Greidhoeke.

Easterlittens telt ca. 470 inwoners en is gelegen midden in de Greidhoeke. Gunstig is de ligging van het dorp op 15 minuten rijden van de grote kernen Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek. De vaarwateren Bolswardertrekvaart en de Franekervaart kruisen elkaar bij Easterlittens. De aangelegen camping, met horecagelegenheid en dorpshaven, dankt daaraan haar naam 'It Kruswetter'. Het dorpsplein, voor de kerk en het café/herbergh 'Het wapen van Friesland', wordt zomers veel gebruikt voor Jeu de Pelote, een gezellig samenkomen van mensen, ook van ver buiten het dorp. Met een heus sportcomplex, café/restaurant en het naastgelegen dorp Winsum, met de alledaagse voorzieningen en een basisschool, is het heerlijk wonen in Easterlittens.

De Greidhoeke is een prachtige woonomgeving met landelijke vergezichten, mooie wandel-, fiets- en vaarroutes, historisch vastgoed, nostalgische herbergen en zo meer. Ontdek en beleef de Greidhoeke!

INDELING

BEGANE GROND
Overdekte entree/hal met trapopgang, toilet voorzien van een fonteintje, meterkast en toegang naar de aangebouwde garage en naar de ruime en lichte living. Aan de voorzijde is de living ingericht met een gezellige zithoek. De vele raampartijen in de voor- en zijgevel voorzien de living van veel daglicht inval. Van daaruit zijn er prachtige vrije zichtlijnen over de straat. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek en de half open keuken met een keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat en een wasemkap. In het jaar 2006 is de bijkeuken aangebouwd die vanuit de keuken toegankelijk is. Deze praktische bijkeuken is efficiënt ingericht met o.m. een wasmachine- en drogeropstelling en biedt toegang naar de garage en heeft een tuindeur, voorzien van enkel glas, naar de achtertuin. De ruime aangebouwde stenen garage is toegankelijk vanuit de hal, de bijkeuken en van buitenaf via de stalen garagedeur. De vloer is uitgevoerd in beton. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. Voor de garage is een royale carport.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer in gebruik is als een royale walk-in-closet. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en een luxe douchecabine. Het grote dakvenster voorziet de badkamer van veel daglicht. Boven de garage is de riante ouderslaapkamer. Aan de voorzijde is deze kamer voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van een groot dakvenster. Heel praktisch is de inbouwkast. Met een vlizotrap is de bergzolder boven deze kamer toegankelijk.

2e VERDIEPING
De bergzolder is bereikbaar met een vaste trap vanaf de overloop en is in gebruik als bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een dakvenster en tevens is hier de opstelplaats voor de WTW, CV ketel. De hybride warmtepomp is boven de dakkapel geplaatst.

TUIN
Aan de voorzijde is een royale voortuin die als siertuin is ingericht. Voor de garage is een royale oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Langs de garage is een pad naar de omsloten achtertuin. De achtertuin is overwegend ingericht met gazon en terrassen. Langs de erfafscheidingen staan houten schuttingen. Vanuit de achtertuin is er veel lucht beleving dat een ruimtelijk gevoel geeft én is er zicht op de kenmerkende schoorsteen van Easterlittens.

ALGEMEEN
- 1999 Bouwjaar
- 2003 Bijkeuken
- 2006 Opbouw garage
- 2013 Verbouw badkamer
- 2020 Zonnepanelen 10 stuks
- 2021 CV combiketel Remeha
- 2023 Warmtepomp Aurea 5 Hybrid
- Moderne, riante en tuingerichte living
- Totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen
- Zonnige en omsloten achtertuin met achterom
- Riante oprit, parkeerruimte voor meerdere auto's
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij vaarwater

Kortom, deze verrassend riante woning is IN-STAP-KLAAR

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.804,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 289 m² Inhoud 558 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (0.08 m bij 0.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jorwerd Sectie F Perceelnummer 1135 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties