Omschrijving
Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige woonomgeving Witzens, staat deze ruime gezinswoning. Het plan Witzens is met veel waterpartijen en natuur omgeven en is gelegen op korte afstand van de snelweg A31. In de nabije omgeving zijn prachtige wandelroutes. Het stadscentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Deze woning verkeerd in een goed staat van onderhoud....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige woonomgeving Witzens, staat deze ruime gezinswoning. Het plan Witzens is met veel waterpartijen en natuur omgeven en is gelegen op korte afstand van de snelweg A31. In de nabije omgeving zijn prachtige wandelroutes. Het stadscentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Deze woning verkeerd in een goed staat van onderhoud. Aangebouwd zijn de bijkeuken en de ruime garage. Op de verdiepingen tellen we in totaal 4 slaapkamers, allen van mooi formaat, en een royale badkamer. Aan de achterzijde is een zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Voor de garage, met carport, is een ruime oprit welke parkeerruimte biedt voor ruim 2 auto's.INDELING
BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is, onder de carport, de overdekte entree gesitueerd. Vanuit de ruime hal, welke is ingericht met het toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, garderobe en de trapopgang, is de living bereikbaar. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en geniet van mooie zichtlijnen over de straat. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek, deze ruimte is verrijkt met een schuifpui en aansluitend is de half open keuken. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, wasemkamp, koelkast en een vaatwasmachine (defect). De vele kasten bieden veel bergruimte. Aangebouwd is de ruime bijkeuken met de witgoed opstelplaats en vandaar uit is de garage toegankelijk. De garage is voorzien van een betonvloer welke is afgewerkt met plavuizen, elektra en is aan de voorzijde alleen toegankelijk met een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin. Desgewenst biedt deze woning op de begane grond uitbouw mogelijkheden aan de achterzijde. Een dergelijke uitbouw biedt verrassend veel extra woonruimte en extra daglicht inval.
1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een badkamer. Twee riante slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd met beide recht opgetrokken wanden en grote raampartijen. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, en daarnaast de badkamer. De nette badkamer is geheel betegeld en ingericht met een 2e toilet, douchecabine en een wastafel. Het raamkozijn voorziet de badkamer van daglicht. Het ruit boven de trap is beschadigd en wordt binnenkort vervangen.
2e VERDIEPING
Met een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar met centraal de overloop, de technische ruimte met aldaar de CV opstelplaats, zonneboiler (100 liter) en de WTW unit en de 4e slaapkamer.
TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht waarbij de bodem is bedekt met split. De ruime oprit voor de garage met carport, biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is de tuin eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht met een vakkenpatroon gevuld met split, voorheen heel sierlijk aangekleed met buxushagen. Achter in de tuin staat een houten tuinschuur. De achtertuin heeft een gunstige zonnestand, waarin u de hele dag kan genieten van een heerlijk zitplek in de zon, alsook van een terras in de schaduw. Met de schuifpui in de achtergevel, is de tuin een waardevol verlengde van het wonen.
ALGEMEEN
- Bouwjaar 2004
- Gewaardeerde woonstand
- Geheel met zorg onderhouden
- Ruime bestrate oprit met carport
- Aangebouwde bijkeuken en garage
- Vloerverwarming op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer met een schuifpui
- Totaal 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen
- Zonnige, omsloten achtertuin met een achterom
- Nabij gelegen waterpartijen, natuur en mooie wandelpaden
Kortom, deze geheel goed onderhouden woning is geschikt voor meerdere doelgroepen!
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!
Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.405,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
529 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
37 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-03-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel, zonneboiler, zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
AWB Thermomaster 3 HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
165 m² (16.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ried
Sectie
E
Perceelnummer
1190
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.