Hoptilsterdyk 28

Omschrijving

GROEN WONEN, GROOTS GENIETEN en onder de rook van Leeuwarden

Aan de westzijde aan de Hoptilsterdyk van het terpdorp Hilaard realiseren wij drie vrijstaande gezinswoningen, één vrijstaande levensloop woning en drie starter vriendelijke rijwoningen. De bestaande boomwal en sloot omsluiten het gebied en geeft deze plek het karakter van een erf. Door de ligging van het erf is er geen doorgaand verkeer in het plan. Waarbij de vrijstaande woningen een groene en natuurlijke tuin krijgen en alle woningen vanuit hun veranda uitkijken op de gemeenschappelijke groene ruimte.

Hilaard telt ongeveer 300 inwoners. Het is een bruisend en actief dorp met veel activiteiten en verschillende (sport)verenigingen. Op een afstand van 5 minuten rijden bevindt zich een supermarkt en een basisschool in het naastgelegen Winsum. Binnen 15 minuten ben je vanuit Hilaard in het centrum van de stad Leeuwarden voor alle overige voorzieningen.

Mooie wonen in Hilaard.

Wil je graag wonen in een comfortabele nieuwbouwwoning omgeven door groen en genieten van de rust en ruimte van het dorp? Kies dan voor wonen aan de Hoptilsterdyk in Hilaard.

Op Erf Elawerth zijn de aanwezigheid van volwassen bomen, het uitzicht over de landerijen en het gemeenschappelijke erf met zijn groene borders de ingrediënten voor een plek met een heel eigen karakter. Duurzaamheid en gemeenschappelijkheid zijn uitgangspunten voor het ontwerp van de gemeenschappelijke openbare ruimte en de woningen.

Een belangrijk uitgangspunt voor Erf Elawerth is dat er woningen voor elke doelgroep te vinden zijn. Van starter- tot levensloopbestendige woning. Ondanks deze variatie aan woningtypes vormen de woningen een sterk gemeenschappelijk beeld, doordat ze allemaal dezelfde functionele en hedendaagse vormgeving hebben. De grote veranda die elke woning krijgt, is hiervan een sterk kenmerkend en verbindend element.

MET JE GEZIN OP ERF ELAWERTH
De vrijstaande gezinswoning wordt uitgevoerd met een grote geschakelde woon-/eetkamer, een inpandige bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping vind je verder een vlizotrap naar de bergzolder en een inloopkast aan de hoofdslaapkamer.

Vanuit de vrijstaande gezinswoning heb je uitzicht over de landerijen en over het erf. Ook van onder de veranda kan je ’s zomers genieten van het buiten zijn. Deze complete vrijstaande woning biedt een heelijke plek om te wonen met je gezin op Erf Elawerth.

(PRE) PENSIONEREN OP ERF ELAWERTH
Wanneer je levensloopbestendig en gelijkvloers wilt wonen kan je op Erf Elawerth terecht. Bouwnummer vier wordt aangeboden met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarbij is de verdieping uitgerust met twee ruime slaapkamers en een bergruimte. Optioneel kan de verdieping ook worden ingericht als een complete slaapverdieping een eigen badkamer.

Ook deze woning krijgt een grote veranda, deze biedt een overdekte buitenruimte aan de westkant van de woning. Hier kan je, met zicht op het erf lekker genieten van de avondzon en de groene omgeving die Erf Elawerth biedt.

BOUWNUMMERS Vrijstaande gezinswoningen
Bouwnummer 1 | Koopsom € 489.950,00 V.O.N. | Perceel 653m2 | Woonoppervlak 108m2 | ONDER OPTIE
Bouwnummer 2 | Koopsom € 459.950,00 V.O.N. | Perceel 306m2 | Woonoppervlak 108m2 | BESCHIKBAAR
Bouwnummer 3 | Koopsom € 459.950,00 V.O.N. | Perceel 328m2 | Woonoppervlak 108m2 | BESCHIKBAAR

BOUWNUMMERS Vrijstaande levenskoopwoning
Bouwnummer 4 | Koopsom € 509.950,00 V.O.N. | Perceel 626m2 | Woonoppervlak 120m2 | BESCHIKBAAR

DIVERSE OPTIES Zie bijlage bij verkoopbrochure
Voor alle 4 vrijstaande woningen zijn diverse opties mogelijk, denk daarbij aan het vergroten van de woning, een gezinswoning levensloopbestendig inrichten, het plaatsen van openslaande deuren, externe bijkeuken, dakkapel, ligbad en/of een 2e toilet, etc.

Voor de specifieke optiebeschrijvingen, passend bij de woning, verwijzen wij u naar de bijgaande prijslijst, deze is te downloaden.

DUURZAAM met een ENERGIELABEL A++++
Deze gasloze woningen zijn volledig geïsoleerd en zijn voorzien van een warmtepomp compleet met vloerverwarming en topkoeling op de begane grond en de eerste verdieping. De badkamer wordt voorzien van een elektrische handdoekradiator. Energielabel A++++ betekent dat de woningen energieneutraal zijn. Het energieverbruik dat nodig is voor verwarming, tapwater, koeling en ventilatie is nihil.

PRIJZEN V.O.N (vrij op naam)
De prijzen zijn inclusief:
- 21% btw;
- Grondkosten;
- Afbouwgarantie;
- Kosten kadastraal recht;
- Overdrachtskosten notaris;
- Aangelegd gemeenschappelijk erf;
- Grondrente tot 1-07-2024.

BEN JE GEINTERESSEERD?
Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij maken dan een afspraak voor een persoonlijk gesprek. Wij vertellen je dan graag meer over deze eigentijdse, comfortabele woning en de mogelijkheden.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 459.950,- vrij op naam Prijs per m² € 4.258,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2025 Bouwjaar toelichting Nieuw te bouwen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 306 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 01-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jorwerd Sectie C Perceelnummer 1066 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties