Hoptilsterdyk 28 *

Omschrijving

GROEN WONEN, GROOTS GENIETEN
Aan de westzijde aan de Hoptilsterdyk van het terpdorp Hilaard realiseren wij drie vrijstaande gezinswoningen, één vrijstaande levensloop woning en drie starter vriendelijke rijwoningen. De bestaande boomwal en sloot omsluiten het gebied en geeft deze plek het karakter van een erf. Door de ligging van het erf is er geen doorgaand verkeer in het plan. Waarbij de vrijstaande woningen een groene en natuurlijke tuin krijgen en alle woningen vanuit hun veranda uitkijken op de gemeenschappelijke groene ruimte.

Hilaard telt ongeveer 300 inwoners. Het is een bruisend en actief dorp met veel activiteiten en verschillende (sport)verenigingen. Op een afstand van 5 minuten rijden bevindt zich een supermarkt en een basisschool in het naastgelegen Winsum. Binnen 15 minuten ben je vanuit Hilaard in het centrum van de stad Leeuwarden voor alle overige voorzieningen.

Mooie wonen in Hilaard.

Wil je graag wonen in een comfortabele nieuwbouwwoning omgeven door groen en genieten van de rust en ruimte van het dorp? Kies dan voor wonen aan de Hoptilsterdyk in Hilaard.

Op Erf Elawerth zijn de aanwezigheid van volwassen bomen, het uitzicht over de landerijen en het gemeenschappelijke erf met zijn groene borders de ingrediënten voor een plek met een heel
eigen karakter. Duurzaamheid en gemeenschappelijkheid zijn uitgangspunten voor het ontwerp
van de gemeenschappelijke openbare ruimte en de woningen.

Een belangrijk uitgangspunt voor Erf Elawerth is dat er woningen voor elke doelgroep te vinden zijn. Van starter- tot levensloopbestendige woning. Ondanks deze variatie aan woningtypes vormen de woningen een sterk gemeenschappelijk beeld doordat ze allemaal dezelfde functionele en hedendaagse vormgeving hebben. De grote veranda die elke woning krijgt is hiervan een sterk kenmerkend en verbindend element.

STARTEN OP ERF ELAWERTH
Ook voor starters en kleine gezinnen heeft Erf Elawerth woningen in de aanbieding. Deze woningen
zijn compacter van opzet dan de vrijstaande woningen, maar ze bieden zeker niet minder comfort en woonplezier. Ook deze woningen zijn voorzien van de zo kenmerkende veranda die ook hier aan de westkant van de woning een fijne buitenruimte biedt, waar je van de middag- en avondzon kan genieten. Natuurlijk heb je bij deze woning ook nog een achtertuin met fietsenberging en is ook binnen de woning van alle gemakken voorzien. Voor starters en kleine gezinnen is deze woning uitgerust met een prettige woon- eetruimte, een inpandige bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder.

BOUWNUMMERS Startersvriendelijke rijwoningen
Bouwnummer 5 | Koopsom € 259.950,00 V.O.N. | Perceel 103m2 | Woonoppervlak 72m2 | VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Bouwnummer 6 | Koopsom € 254.950,00 V.O.N. | Perceel 101m2 | Woonoppervlak 72m2 | VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Bouwnummer 7 | Koopsom € 259.950,00 V.O.N. | Perceel 103m2 | Woonoppervlak 72m2 | VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

DIVERSE OPTIES Zie bijlage bij verkoopbrochure
Voor alle 3 rijwoningen zijn diverse opties mogelijk, denk daarbij aan het plaatsen van openslaande deuren naar de veranda, een achterdeur t.p.v. de bijkeuken, een 2e toilet in de badkamer, dakvenster t.p.v. de slaapkamer, wasdroger-aansluiting, een buitenkraan-aansluiting, dubbele wandcontactdoos, grondkabel, etc.

Voor de specifieke optiebeschrijvingen, passend bij de woning, verwijzen wij u naar de bijgaande prijslijst, deze is te downloaden.

DUURZAAM met een ENERGIELABEL A++++
Deze gasloze woningen zijn volledig geïsoleerd en zijn voorzien van een warmtepomp compleet met vloerverwarming en topkoeling op de begane grond en de eerste verdieping. De badkamer wordt voorzien van een elektrische handdoekradiator. Energielabel A++++ betekent dat de woningen energieneutraal zijn. Het energieverbruik dat nodig is voor verwarming, tapwater, koeling en ventilatie is nihil.

PRIJZEN V.O.N (vrij op naam)
De prijzen zijn inclusief:
- 21% btw;
- Grondkosten;
- Afbouwgarantie;
- Kosten kadastraal recht;
- Overdrachtskosten notaris;
- Aangelegd gemeenschappelijk erf;
- Grondrente tot 1-07-2024.

BEN JE GEINTERESSEERD?
Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij maken dan een afspraak voor een persoonlijk gesprek. Wij vertellen je dan graag meer over deze eigentijdse, comfortabele woning en de mogelijkheden.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 254.950,- vrij op naam Prijs per m² € 3.540,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2025 Bouwjaar toelichting Nieuw te bouwen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 01-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jorwerd Sectie C Perceelnummer 1066 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties