Omschrijving
Deze royale "Grachtenwoning" met aangebouwde garage staat op een mooie open locatie met uitzicht op waterpartij in de woonwijk "de Iendracht" in IJlst. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan de ‘gracht’ en aan de achterzijde is een eigen oprit voor de aangebouwde garage. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het geheel staat op een riant perceel van maar liefst 350m2 eigen...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze royale "Grachtenwoning" met aangebouwde garage staat op een mooie open locatie met uitzicht op waterpartij in de woonwijk "de Iendracht" in IJlst. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan de ‘gracht’ en aan de achterzijde is een eigen oprit voor de aangebouwde garage. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het geheel staat op een riant perceel van maar liefst 350m2 eigen grond en heeft een perfecte zonnestand. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond zijn uitbreidingsmogelijkheden. In de directe omgeving is er volop natuur met prachtige wandel- en fietsroutes, ideaal voor een kleine wandeling met of zonder hond, geniet van de vergezichten, water, rust en ruimte.MOOI WONEN IN IJLST
IJlst is een gezellig en waterrijk stadje onder de rook van Sneek. Naast een eigen treinstation, biedt IJlst diverse voorzieningen te weten; een supermarkt, bakker, kapper, basisschool, huisartsenpraktijk en sportverenigingen. IJlst staat bekend om haar prachtige grachten met de overtuinen en de houtmolen. Het stadje is omgeven met prachtige natuur, wandel- en fietsroutes. Voor een kopje koffie of een borrel buiten de deur is er de gezellige horeca in het centrum van IJlst en voor meer winkelaanbod, horeca en overige voorzieningen is Sneek op fietsafstand gelegen.
INDELING
BEGANE GROND
Aan de waterzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast, toilet, trapopgang en biedt toegang naar de living in een U opstelling. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u van prachtige zichtlijnen over de voorgelegen gracht. De vele raampartijen in de living voorzien deze woonruimte van veel daglicht en een directe verbinding met de omliggende tuin. Deze tuinbeleving kan eenvoudig worden geoptimaliseerd door het plaatsen van openslaande tuindeuren. Ook zijn er mogelijkheden voor het aanbouwen van een erker aan de zijkant, tijdens de bouw was dit een optie. Aan de achterzijde is de eethoek met aansluitend de keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling die is voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, keramische kookplaat en een wasemkap. Vrijstaand is de koel-/vriescombinatie. De aangebouwde bijkeuken is tegenwoordig in gebruik als entree én 'het achterom'. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn verplaatst naar de garage. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De vloer in de living is bedekt met een neutrale PVC vloer en in de hal en de bijkeuken zijn de vloeren bedekt met plavuizen.
1e VERDIEPING
Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de riante ouderslaapkamer gesitueerd en de badkamer. De badkamer is compleet en ingericht met een ligbad met bubbels, wastafelmeubel, douchehoek en het 2e toilet. Via het raamkozijn valt het daglicht binnen in de badkamer en is daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn nog 2 riante slaapkamers. Alle slaapkamers genieten van recht opgetrokken wanden. De vloeren in de slaapkamers en op de overloop zijn afgewerkt met overal een dezelfde laminaatvloer.
2e VERDIEPING
Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt de mogelijkheden voor een 4e slaapkamer en bergruimte. Wenst u meer ruimte op deze verdieping, dan behoort een dakkapel ook tot de mogelijkheden waardoor er zelfs een 5e slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze 2e verdieping is heden in gebruik als logeer-, werk- en bergruimte. Deze verdieping is voorzien van mooie raampartijen. Tevens is hier de CV opstel plaatst.
TUIN
Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin. Aan de zijkant van de woning is recent een extra strook aangekocht, een verrijking van de tuin. Gunstig is deze tuin gelegen op het zuidwesten, de hele dag geniet u hier van een heerlijk plek in de zon. De tuin is overwegend ingericht met gazon. Recent zijn netten langs de erfscheiding geplaatst met nog jonge Hedra klimplanten. Zodra de Hedra volgroeid is, dan is het een winterharde groene erfafscheiding en biedt het veel privacy. De tuin is naar eigen inzichten in te richten en biedt voldoende ruimte voor diverse terrassen, speeltoestellen en een trampoline. Een mooie tuin waarin alle gezinsleden volop kunnen genieten.
ALGEMEEN
- Bouwjaar 1998
- Totaal perceel 350m2
- Hoekwoning met garage
- Gelegen aan de grachten
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Bodemisolatie middels schelpen
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Totaal 4 slaapkamers van mooi formaat
- Gunstige ligging onder de rook van Sneek
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!
Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.695,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
513 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Zitbad, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-07-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (14.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (621 bij 294)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJlst
Sectie
C
Perceelnummer
800
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJlst
Sectie
C
Perceelnummer
1055
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.