It lange ein 40

Omschrijving

Aan de doorgaande weg van Sibrandabuorren staat deze authentieke vrijstaande woning. De oorspronkelijke woning is bescheiden qua afmeting. Aan de achterzijde is deze sfeervolle woning voorzien van een riante en moderne uitbouw. Alle woonruimten binnenshuis zijn door hun omvang aangenaam en voorzien van veel daglicht. Vanuit alle vertrekken beleeft men de rondom liggende tuin optimaal. De stokrozen rondom de woning staan in dit jaargetijde in volle bloei, een schilderachtig plaatje. De grote en bovenal sfeervolle beukenboom in de voortuin, maakt dat plaatje compleet. De ramen zijn voorzien van dubbel glas met een roedeverdeling. Binnenshuis zijn de prachtige authentieke elementen bewaard gebleven, denk aan de paneeldeuren, glas-in-lood, schouwpartij en de bedstede. De aanbouw is voorzien van een slaap-/werkkamer op de begane grond. Met eveneens een badkamer op de begane grond is deze woning levensloop bestendig te bewonen. De tuin is verrijkt met een sfeervolle buitenkamer compleet met een houtkachel, hier kan men het hele jaar door genieten van het buitenleven. Werkelijk een fantastisch en verrassend geheel. Een buitenkansje!

Sibrandabuorren is streekdorp dat gunstig is gelegen tussen Leeuwarden en Sneek. Het dorp valt binnen het gebied 'de Lege Geaen' (of Legean), de lage landen. Sibrandabuorren telt ca. 355 inwoners. Recent zijn de scholen van Gauw, Terzool en Sibrandabuorren gefuseerd onder de naam Mienskipsskoalle De Legeaën en is gevestigd in Sibrandabuorren. Sinds 2018 doet de kerk, na een flinke restauratie en verbouwing, tevens dienst als cultureel centrum en dorpshuis. Daarnaast beschikt het dorp over een sporthal. De dorpskern ligt aan beide kanten van de Sijbrandabuurstervaart, die de Sneeker Oudvaart met het Sneekermeer verbindt.

Kortom, mooi wonen in Sibrandabuorren.

INDELING

BEGANE GROND
De originele entreepartij is aan de voorzijde van de woning, echter deze wordt in het dagelijkse leven niet meer gebruikt. Heden wordt de deur aan de zijkant van de woning gebruikt als entree en is tevens 'het achterom'. Aansluitend is de ruime bijkeuken, die gesitueerd is in de aanbouw en toegang biedt naar de volgende ruimten; de badkamer, het toilet, de riante slaap-/werkkamer, vaste trap naar de bergzolder en toegang naar de woonkeuken in het oorspronkelijke woonhuis. De ruime bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vaste kast met oude paneeldeuren (van de bedstedewand). In deze bergkast is ook de opstelplaats voor de CV ketel. Het toilet is separaat en is modern ingericht. Aan de achterzijde van de uitbouw is een extra aanrechtblok gemaakt met spoelbak en daaronder de opstelplaats voor het witgoed. De riante slaapkamer aan de achterzijde is een verrassende ruimte, compleet met wastafel en vaste kastenwand. Van hieruit is, middels een loopdeur de voortuin toegankelijk. Een fijne en lichte ruimte welke tevens goed gebruikt kan worden als werk-/hobbykamer of als praktijkruimte aan huis. De ruimtebeleving in deze kamer wordt versterkt, doordat het deels tot de nok toe is open gelaten.

Vanuit de bijkeuken is de woonkeuken bereikbaar. De keuken beslaat de volle breedte van de oorspronkelijke woning en is voorzien van mooie raampartijen. Links is de keuken ingericht met een eenvoudig keukenblok voorzien van een fornuis met oven en daarboven de wasemkap. Vrijstaand is de koelkast en de vaatwasmachine. Al werkend in de keuken is er zicht op de tuin met de oude waterput en de moderne aanbouw. Middels de dakvensters in het schuine dakgedeelte is er mooi licht inval van boven af en is het daarlangs ook goed te ventileren. Vanuit de keuken is de kelderkast toegankelijk met aldaar de vriezer opstelplaats en bergruimte. Tevens is hier een waterput met een dompelpomp voor het wegpompen van het grondwater in deze put. Boven de kelder is nog de oude originele bedstede gesitueerd. Rechts in de woonkeuken staat de gezellig keukentafel. Zittend aan de keuken tafel geniet men van prachtig zicht over de tuin en op de kerktoren van het dorp. De oude raampartijen in de zijgevel en de voorgevel zijn voorzien van dubbel glas met roedeverdeling. Aansluiten aan de woonkeuken aan de voorzijde is de zitkamer. Deze knusse zitkamer geniet van veel daglicht en eveneens mooie zichtlijnen. Het is een fijne plek voor het lezen van een goed boek en of een rustmoment op de dag, onder het genot van een kopje thee. Vanuit de woonkeuken is, via de deur met glas in lood, de hal bereikbaar die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang. In de hal is de meterkast en de garderobe. De woonkamer is links aan de voorzijde gesitueerd. Oude elementen als het oude balkenplafond, schouwpartij met een gaskachel, de originele bedstede en paneeldeur, zijn behouden gebleven. De vloer is hier bedekt met houten planken.

VERDIEPING
Centraal is de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de bergzolder. De bergzolder is gesitueerd boven de 2 slaapkamers en is bereikbaar middels een voorzettrap. Heel praktisch is onder het knieschot bergruimte gecreëerd. Aan de voor en achterzijde is een brede dakkapel die de kamers en de overloop van extra ruimte voorzien. Tegenover de trapopgang zijn 2 slaapkamers, beide van vergelijkbaar formaat en een plafond met daarboven de bergzolder. Rechts van de trap is een slaapkamer waarbij de nok in het zicht is gelaten, dit geeft een speels effect.
De verdieping in de aanbouw is vanuit de bijkeuken toegankelijk en is ingericht met een speelhoek en een logeerruimte.

TUIN & TUINKAMER & SCHUUR
De riante tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde is de tuin toegankelijk via een schuifhekwerk. In het verlengde daarvan leidt het pad ons naar de entree van de woning. In de voortuin staat een grote en sfeervolle beukenboom, deze biedt in de zomermaanden een heerlijke schaduwrijke plek. Rondom de woning zijn de perken gevuld met stokrozen. Af en toe wanen we ons even in Frankrijk. Links van de woning is de voormalige, royaal bemeten, tuinkas die de basis vormt van een volledig ingerichte tuinkamer. Uiteraard heeft deze tuinkamer een gunstige zonnestand, daardoor kan men optimaal van het buitenleven genieten. Wanneer het wat kouder wordt gaat de houtkachel aan, waardoor deze tuinkamer het hele jaar dienst doet. Aangrenzend is de vrijstaande stenen schuur met een heuse kelder. De kelder, met stahoogte, is toegankelijk met een vaste voorzet. Voorheen heeft deze kelder dienstgedaan als opslag voor de bloembollen. Deze schuur is voorzien van een betonvloer en elektra. Een fijne en droge klusruimte en het ideaal voor opslaan van goederen. De tuin is rondom ingericht met gazon, rijk gevulde borders, (fruit)bomen, heesters en planten. Aan de achterzijde is nog een strook, met een oppervlak van 71m2, gemeentegrond in gebruik. Recent heeft de gemeente deze grond aangeboden. De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid deze grond aan te kopen tegen een koopsom van € 2.130,00 de kadaster-, notariskosten en overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper. Rechts van de woning is een oude waterput. Met het ontwerp en de bouw van het nieuwe gedeelte is deze waterput een eyecatcher geworden. Een prachtige plaatje waar oud en nieuw samen komen.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1890
- Aanbouw 2019
- Karaktervolle woning
- Geheel v.v. dakisolatie
- Kunststof kozijnen in aanbouw
- Isolatieglas, behalve kelderraampje
- CV combiketel Nefit, bouwjaar 2018
- 4 Percelen, totaal oppervlak 815m2
- Extra grond aan te kopen, 71m2
- Stenen schuur met ruime kelder
- Privacy-biedende tuin rondom
- Sfeervolle buitenkamer

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting 2019 Nieuwe aanbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 815 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 569 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanbouw dak bedekt met felsplaat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rauwerd Sectie H Perceelnummer 1068 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rauwerd Sectie H Perceelnummer 1067 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rauwerd Sectie H Perceelnummer 1069 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rauwerd Sectie H Perceelnummer 1071 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties