Omschrijving
JAREN '30 WONING - GEWAARDEERDE WOONSTAND - NABIJ STADSCENTRUM - NABIJ TREINSTATIONOp gewilde woonstand, in de woonwijk Noordoosthoek, staat deze sfeervolle jaren '30 woning. Tegenover de woning is een riant groenplantsoen, dit geeft een ruimtelijke en vrije beleving aan de voorzijde. De woning biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. De achtergevel is recht opgetrokken,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
JAREN '30 WONING - GEWAARDEERDE WOONSTAND - NABIJ STADSCENTRUM - NABIJ TREINSTATIONOp gewilde woonstand, in de woonwijk Noordoosthoek, staat deze sfeervolle jaren '30 woning. Tegenover de woning is een riant groenplantsoen, dit geeft een ruimtelijke en vrije beleving aan de voorzijde. De woning biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. De achtergevel is recht opgetrokken, daardoor is veel efficiënte woonruimte. Totaal zijn er 4 slaapkamers op de verdiepingen. Aan de achterzijde is een zonnige beschutte achtertuin mét een achterom. De woonkamer is aan de voorzijde verrijkt met een brede erker en aan de achterzijde met een schuifpui. Aangebouwd is een riante bijkeuken/berging. Op loopafstand is het stadscentrum en het station bereikbaar.
Mooi wonen in Sneek, mooi wonen in de Noordoosthoek
Sneek is een geliefde watersportstad gelegen nabij het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Sudwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Friesland. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten.
Wonen in de stadswijk Noordoosthoek, is wonen op een steenworp afstand van de binnenstad van Sneek. In de wijk bevindt zich een park (Park Parallelweg) en rondom de Bloemstraat zijn diverse winkels, peuterspeelzaal, basisschool en een Huisartsen Gezondheidscentrum "It Noard" gevestigd. Speeltuinen zijn nabij gelegen. In het noordwesten van de wijk ligt treinstation Sneek Noord.
INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst proeven we meteen de sfeer van de jaren '30. Zo is de entree aan de voorzijde voorzien van een luifel en een zijraampje met glas in lood. De ruime hal met lambrisering is ingericht met de originele trapopgang, garderoberuimte, meterkast en het toilet, compleet met een fonteintje. De doorzonwoonkamer is aan de voorzijde verrijkt een brede erker, waarlangs vrij zicht is op de straat en het tegenover gelegen openbaar groen. Aan de achterzijde is de kamer tuingericht en voorzien van een schuifpui. Half open is de keuken. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasmachine en een 10 liter close-in boiler. Aangebouwd is de de riante bijkeuken/berging met aldaar de opstelling van het witgoed en de CV ketel en een grote spoelbak. Vanuit deze verwarmde bijkeuken/berging is de achtertuin bereikbaar.
1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met het karakteristieke plafond dat is afgewerkt met kenmerkende kraalschroten. De paneeldeuren en de plankenvloer maken de sfeer van deze jaren '30 woning compleet. Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd die is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van een radiator en een elektrische designradiator. Naast de badkamer is de riante ouderslaapkamer die is voorzien van een grote vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers. De achtergevel is recht opgetrokken, dus ook hier veel ruimte in de slaapkamers.
2e VERDIEPING
Met een vaste trap is deze 2e verdieping bereikbaar, welke is ingericht met de 4e slaapkamer en berging. Indien gewenst is het mogelijk om deze verdieping efficiënter in te richten door de trapopgang te verplaatsen en/of te voorzien van een dakkapel.
TUIN
Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en is omheind met een smeedijzeren hekwerk. Links van de woning is het pad naar de achtertuin. De beschutte achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuidoosten. De hele dag door geniet u in deze tuin van een plekje in de zon. De tuin is ingericht met diverse zitjes. Op warme zomerdagen is er een zitgelegenheid in de schaduw onder de overkapping achter de berging. Overwegend is de achtertuin voorzien van sierbestrating en borders gevuld met diverse planten en grassen. Een sfeervol geheel in het verlengde van de woning. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen- met het buitenleven. Kortom, een fantastische plek waar u de dag kunt beginnen met een kopje koffie in de achtertuin. Volop genieten!
ALGEMEEN
- Bouwjaar 1927
- Jaren '30 gezinswoning
- Karaktertistiek & sfeervol
- Achtergevel rechtgetrokken
- 2018 CV combiketel, eigendom
- Close-in boiler 10 ltr, Daalderop
- 2022 Bodemisolatie, Drowachips
- Lichte vorm gevel- en dakisolatie
- Elektrisch zonnescherm achterzijde
- Op loopafstand van de stad én het station
- Vrije zichtlijnen op het groen aan de voorzijde
- Perceel 164m2 eigen grond, grondrente € 26,05 p/j
Kortom, een sfeervol woonhuis op een gewaardeerde woonstand aan de Parallelweg in Sneek.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk.
Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 337.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.721,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
380 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
03-12-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (9.15 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sneek
Sectie
A
Perceelnummer
3308
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.