Sanpaed 2 a

Omschrijving

GEWAARDEERDE WOONSTAND - VRIJE ZICHTLIJNEN - RIANT PERCEEL - AANGEBOUWDE GARAGE

Op een unieke lokatie, in de kom van het dorp Weidum, staat deze 2/1-kapwoning met garage. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een gras-/sportveld. Vanuit de tuin en de woonkamer geniet u van prachtige zichtlijnen op de landerijen én op het naastgelegen sportveld. Er is altijd wat te zien. Aangebouwd zijn de bijkeuken en de garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur. De woning is goed onderhouden, wel is het overwegend gedateerd en behoeft het een moderniseringsslag. Het geheel staat op een riant perceel van 578m2 eigen grond. Gunstig is de royale tuin georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Op de verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een 2e toilet. Kortom, een woonhuis met vele mogelijkheden en passend voor verschillende doelgroepen.

Mooi wonen in Weidum.

Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2020 telde het dorp 555 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen.

Werken in de stad en onthaasten in Weidum.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de entree met aansluitend een ruime hal. De hal is ingericht met een trapopgang, meterkast, vaste kast en biedt toegang naar de volgende ruimten; de slaap-/werkkamer, toilet met fonteintje, doucheruimte met een wastafel, dichte keuken en de woonkamer. Links van de voordeur is de slaap-/werkkamer gesitueerd. Aan de tuinzijde is de doorzonwoonkamer gesitueerd. De woonkamer geniet van mooie grote raampartijen in de voor- en zijgevel met prachtige zichtlijnen richting de landerijen en het sportveld. In de achtergevel zit een kunststof schuifpui, hiermee wordt het beschutte terras een mooi verlengde van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken toegankelijk. De keuken is ingericht met een groot keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, gaskookplaat, oven en een wasemkap. De vele boven- en onderkasten bieden veel bergruimte. Aangebouwd is de stenen en verwarmde bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Vanuit de ruime bijkeuken is de tuin en de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De stenen garage biedt parkeerruimte voor een auto en daarnaast is er nog berg- en klusruimte. Met een voorzettrap is de bergzolder toegankelijk. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur en heeft houten raamkozijnen. De bijkeuken en de garage zijn opgetrokken in halfsteens muren en voorzien van een betonvloer. De vloeren in de woonkamer en de keuken zijn bedekt met laminaat.

1E VERDIEPING
Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, allen van mooi formaat, het 2e toilet met fonteintje en de bergkast. De ouderslaapkamer is aan de zijkant en beslaat de volledige diepte van de woning. Deze kamer is ingericht met vaste bergkasten. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer welke is voorzien van een riante dakkapel, bergkasten en een wastafel. Via een luik is met een voorzettrap de bergzolder bereikbaar. De kamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en heeft onder het knieschot een bergkast.

TUIN
De voor- zij- en achtertuin lopen in elkaar over en zijn overwegend ingericht met gazon. Aan de straatzijde is de tuin omheind met een laag houten hekwerk. De lange bestrate oprit voor de garage, biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Grenzend aan de woning is een zonnig en beschut terras. Al in het vroege voorjaar kunt u hier genieten van het buitenleven. Het terras en de gehele zijtuin zijn georiënteerd op het westen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het sportveld. Vanuit de tuin zijn er vrije zichtlijnen op de sportvelden en richting de landerijen.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1972
- Prachtige zichtlijnen
- Gewaardeerde woonstand
- Werkkamer op begane grond
- Tuingerichte doorzonwoonkamer
- 3 Slaapkamers & toilet op de verdieping
- Aangebouwde bijkeuken en ruime garage
- De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's
- Riante en zonnige tuin georiënteerd op het zuidwesten
- Het woonhuis behoeft een moderniseringslag en biedt ruimte voor persoonlijke woonwensen
- 'As is Where is' clausule en 'niet bewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst


Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.184,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 578 m² Inhoud 512 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 396 m² (22.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jorwerd Sectie E Perceelnummer 1259 Oppervlakte 578 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met vruchtgebruik

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties