Tywert 6

Omschrijving

GEMODERNISEERD - ENERGIELABEL A - ZONNEPANELEN - IN-STAP-KLAAR - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING

Op een rustige woonstand staat deze ruime gezinswoning met aangebouwde garage. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van wooncomfort. De begane grondvloer is na-geïsoleerd en in de woonkamer en keuken is vloerverwarming toegepast. Op de begane grond zijn de vloeren bedekt met een neutrale pvc vloer. Het afgelopen jaar is de moderne keuken geplaatst en zijn de ruiten in de voor- en zijgevel voorzien van HR++ glas. De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. Op de verdiepingen zijn totaal 4 slaapkamers, royale badkamer en bergruimte. De zonnige en beschutte achtertuin is een fijne plek waar u al snel kunt genieten van het buitenleven.

Kortom, een moderne en IN-STAP-KLARE gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een openluchtzwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".

Mooi wonen in Wommels.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang en biedt toegang tot de living en de bijkeuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met mooie grote raampartijen waarlangs veel daglicht naar binnenvalt. Recent zijn de kozijnen voorzien van nieuw isolatieglas. Aan de achterzijde is de tuingerichte keuken met schuifpui. Door de schuifpui is de zonnige tuin een waardevol verlengde van het wonen. De keuken is ingericht met een nieuw modern keukenblok in lichte kleurstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. De spoelbak en de luxe Quookerkraan zijn is het zwart uitgevoerd en steken mooi af op het keramische aanrechtblad met marmerlook. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoed-opstelplaats, kastenwand en is er daarlangs toegang naar de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, geïsoleerde voorzetwanden, elektra en verwarming. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via een garagedeur en aan de achterzijde is een tuindeur voor 'het achterom'.

1e VERDIEPING
Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, complete badkamer, vaste kast en bergzolder. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd met daarnaast de babykamer. Deze kamers zijn voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met recht opgetrokken wanden. Deels boven de garage is de badkamer gesitueerd welke eveneens is verrijkt met een dakkapel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De vloeren op alle slaapkamers en de overloop zijn bedekt met allen dezelfde soort laminaat. De badkamer is geheel betegeld. De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en overwegend voorzien van HR++ isolatieglas. Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd.

2e VERDIEPING
Met een vaste trap is deze verdieping bereikbaar en is ingericht met de overloop en de 4e slaap-/werkkamer. Op de overloop is de opstelplaats van de CV ketel en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De slaapkamer is voorzien van een groot nieuw dakvenster compleet met verduisteringsgordijn. Van binnenuit is het dak na-geïsoleerd en onder het knieschot is extra bergruimte gecreëerd.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin. Voor de garage is een ruime oprit die parkeerruimte biedt voor ruim 2 auto's. Rechts van de garage is een pad naar de omsloten achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en is ingericht met terrassen, gazon, borders en een knusse zithoek met een pergola. De klimplant op de pergola biedt in de zomermaanden een schaduwrijke zitplek. Tegen de achtergevel is een beschut terras. Al in het vroege voorjaar kunt u al genieten van het buitenleven.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1978
- Nieuw energielabel A
- Recent verduurzaamd
- Deels v.v. vloerverwarming
- 2023 Na-isolatie dakvlakken
- 2023 Nieuw Velux dakvenster
- 2022 Nieuwe CV ketel Intergas
- 2022 Nieuwe zonnepanelen 360Wp
- 2022 Nieuwe hoekkeuken geplaatst
- 2022 Begane grondvloer v.v. PVC vloer
- 2022 Nieuwe waterontharder geplaatst

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.838,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud 518 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (7.15 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie A Perceelnummer 2025 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties