Fyns 7

Omschrijving

Op een mooie lokatie staat deze ruime gezinswoning met veel openbaar groen omgeven. Aan het einde van de straat is een parkachtige omgeving met landelijke vergezichten richting de Súdhoeke, een geliefde wandelroute langs het verzorgingshuis en de vijverpartij. Gunstig is de ligging van deze woning nabij de winkels aan de terp, het is allemaal op loopafstand. Vanuit de woonkamer geniet men van vrij zicht over de riante voortuin en de tegenover gelegen straat. Nabij gelegen is een speeltuin, een fijne plek voor de allerkleinsten onder ons en daarnaast is het kaatsveld. Aan de achterzijde grenst de woning aan een pad langs de vijver. Een vrije woonstand met een zonnige en privacy-biedende tuin. De woning beschikt maar liefst over totaal 5 slaapkamers en is daarmee uitermate geschikt voor een gezin. Voor de thuiswerkenden onder ons is er een eigen werkkamer in te richten. Kortom een royale gezinswoning waar wonen en (thuis)werken samen kunnen gaan.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".

Kortom, mooi wonen in Wommels!

INDELING

BEGANE GROND
Entree, met aansluitend een ruime hal, is aan de zijkant van de woning met aldaar het moderne toilet, garderobe, trapopgang, meterkast en toegang naar de living. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Via de kunststof schuifpui in de voorgevel is de voortuin bereikbaar. De brede raampartij in de zijgevel voorziet de woonkamer van mooi daglichtinval. In de woonkamer en de keuken is de vloer bedekt met een laminaatvloer. De open keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5 pits gaskookplaat, brede wasemkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine. De keuken heeft brede laden en biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er zicht op de omsloten en zonnige achtertuin. Aansluitend aan de keuken is de ruime bijkeuken met de opstelplaats voor het witgoed, de omvormer en een tuindeur. Indien gewenst, is het mogelijk om de bijkeuken te betrekken bij de keuken en de woning aan de achterzijde uit te bouwen en te verbinden met de stenen garage. Deze woning biedt daarin diverse kansen.

1e VERDIEPING
Centraal de overloop met toegang naar 4 slaapkamers, allen van mooi formaat, en de badkamer. De achtergevel is recht opgetrokken en daarmee zijn de 4-kante meters ook volledig te gebruiken als woonruimte. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, ligbad en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Centraal is ook hier de overloop die toegang biedt tot de bergruimte met de CV opstelplaats en naar de 5e slaapkamer. Beide ruimten zijn voorzien van een dakvenster.

TUIN
De tuin is riant te noemen en heeft een gunstige zonnestand. Zo is de voortuin ingericht als siertuin met aansluitend aan de woonkamer een terras. Al in de vroege ochtenduren is het hier heerlijk vertoeven in het zonnetje. De zon draait zo om de voortuin heen. Ook in de achtertuin geniet u al snel van de zon en is er zomers ook een aangename plek in de schaduw. De tuinen zijn ingericht met sierbestrating en de borders zijn gevuld met bomen, struiken, heesters, Hortensia's en planten. Diverse terrassen bieden op ieder moment van de dat een fijne plek in de zon. De achtertuin is in voorjaar van 2021 verrijkt met een royaal tuinhuis welke is voorzien van elektra. De veranda biedt een beschutte zitgelegenheid waar men tot in de late avonduren nog genieten van het buitenleven.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1978
- Vrijstaande garage
- Totaal 5 slaapkamers
- Moderne keuken en sanitair
- Privacy-rijke en zonnige achtertuin
- Achtertuin grenst aan een vijverpartij
- 2016 Tuinhuis voorzien van elektra
- 2020 Zonnepanelen (eigen)
- 2020 Nefit CV combiketel
- Prachtige gezinswoning

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk.

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 387 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (14.02 m bij 10.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platte daken bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie A Perceelnummer 2117 Oppervlakte 387 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties