ROYAAL WOONHUIS – LANDELIJK UITZICHT – KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING – GARAGE – IN-STAP-KLAAR

Aan de rand van het dorp Sint Annaparochie, staat het royale woonhuis met inpandige garage. Aan de achterzijde geniet u van landelijke vergezichten. Het geheel staat op een riant perceel van 863 m² eigen grond. De woning is gebouwd in het jaar 1997 en heeft een inpandige garage. Alle vertrekken zijn ruim te noemen en genieten allen van veel raampartijen waarlangs het daglicht mooi binnenvalt. Vanuit de living is er prachtig zicht op de omliggende tuin en de vergezichten. Aansluitend aan de living is de half open keuken met daaraan grenzend de bijkeuken. Op de verdieping tellen we 4 zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom, een fantastische gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Sint Annaparochie is een gemoedelijk en ruim opgezet dorp in de gemeente Waadhoeke, gelegen in het open Friese landschap en op korte afstand van de Waddenzee. Dankzij de ligging aan de N393 zijn omliggende plaatsen zoals Leeuwarden en Harlingen goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Met circa 5.000 inwoners biedt het dorp een prettige woonomgeving met een dorps karakter en volop rust en ruimte.
Het centrum beschikt over diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er basisscholen, sportverenigingen en verschillende maatschappelijke voorzieningen aanwezig. Sint Annaparochie staat bekend om zijn rijke historie en is onder andere verbonden met Rembrandt, die hier zijn jeugd doorbracht. De combinatie van voorzieningen, historie en de nabijheid van natuur maakt het dorp aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Mooi wonen in Sint Annaparochie

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een ruim toilet compleet met een fonteintje, open trapopgang (traplift wordt eruit gehaald), meterkast, garderoberuimte en biedt toegang naar de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer, mét een erker aan de zijkant, is ingericht met de zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde de tuingerichte eethoek met aansluitend de halfopen keuken. De vele raampartijen voorzien de kamer van veel daglicht. Centraal in de woonkamer staat de gezellige eetkamertafel, die de verbinding vormt met de halfopen keuken aan de achterzijde.
De royale half open keuken is ingericht met een keukenblok langs de achtergevel en een (schier)kookeiland. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasmachine, koelkast en een vrieskast. Voor het aanrecht zit een groot raamkozijn met een draai-kiepraam, waarlangs veel daglicht binnenvalt. Al werkend aan het aanrecht is er zicht op de achtertuin en de landerijen. Vanuit de keuken is de riante bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, mechanische ventilatie en de waterontharder. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage toegankelijk. De garage is geheel geïsoleerd, voorzien van elektra, water en aan de voorzijde toegankelijk via een elektrische sectionaldeur. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, welke in de hal en de keuken zijn bedekt met plavuizen en in de woonkamer is de vloer bedekt met een neutrale, massieve, eikenhouten vloer. De plafonds zijn afgewerkt met spacwerk, De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aan de zonnige zijden voorzien van elektrisch bedienbare screens.

1e VERDIEPING
Centraal is de riante overloop met aangrenzend de vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten. Boven de garage bevindt zich de zeer royale ouderslaapkamer, welke is verrijkt met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd en aan de achterzijde bevindt zich één royale slaapkamer. De moderne badkamer is recent vernieuwd en ingericht met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het tegelwerk is warm en neutraal van kleur. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Via het Velux dakvenster valt het daglicht mooi binnen en kunt u daarlangs ook natuurlijk ventileren.

ZOLDER
De ruime bergzolder over de gehele woning is bereikbaar via een vlizotrap.

TUIN
Het geheel staat op een royaal perceel 863 m2 groot. De riante voortuin is grotendeels ingericht met licht siergrind en wordt verfraaid door een centraal plantvak met een sierlijk boompje, lage beplanting, een ligusterhaag en de vlaggenmast. Aan de voorzijde bevindt zich een stukje gemeentegroen wat door de gemeente wordt onderhouden. Langs de erfgrens staat een mooie volgroeide klimop en aan de andere kant een groene haag die zorgen voor extra privacy zonder het open karakter van de tuin te verliezen. Voor de garage is de ruime oprit, die parkeerruimte biedt voor meerdere auto’s. De riante achtertuin, met landelijke vergezichten, is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin is strak fraai aangelegd en geheel goed onderhouden. In de tuin staat een vrijstaande houten berging die ruimte biedt voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Grenzend aan de woning is een royaal en zonnig terras dat vanuit de woonkamer toegankelijk is via de schuifpui. Een fijne plek waar u al snel van het buitenleven kunt genieten. Aan de waterkant is nog een vlonderterras, een heerlijke en rustige plek om lekker te mijmeren.

Leuk om te weten; de woonwijk ‘de Appelbuurt’, staat op de plek waar vroeger een appelhof is geweest. Met de verkoop van de percelen heeft iedere eigenaar een appelboom gekregen. De appelboom in deze tuin doet het goed en kleurt het voorjaar vrolijk met de prachtige bloesem. Plukt u dit jaar de vruchten ervan?

ALGEMEEN
– Bouwjaar 1997
– Nieuw energielabel B
– Riante gezinswoning met garage
– Ruim perceel met gunstige zonnestand
– Vrij uitzicht over het “Bildtse landschap”
– 4 Royale slaapkamers en een moderne badkamer
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.