STARTERSWONING – VERRASSEND – PRACHTIGE WOONSTAND – ENERGIELABEL C

Op een mooie en levendige woonstand, in de kom van Wommels, staat deze sfeervolle starterswoning. De woning is gelegen aan de rustige kant van de terp. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht over de terp en kunt u heerlijk genieten van de alledaagse activiteiten op en rondom de terp. Een prachtig schouwspel! Aan de achterzijde is een recht van pad voor het achterom. Op de verdieping tellen we twee (slaap)kamers en een berging. De woning is bij uitstek geschikt voor een één-/of tweepersoonshuishouden.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden – Bolsward – Franeker – Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement “De Freule”.

Mooi wonen in Wommels.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de entree/hal met de meterkast en de toegang naar de woonkamer. Aan de straatzijde is de zithoek gesitueerd. Centraal staat de royale eetkamertafel en de open trapopgang naar de verdieping. De open keuken aan de achterzijde is ingericht met een eenvoudige keukenblok in hoekopstelling en biedt daarnaast nog ruimte voor een mooie wandkast. Het keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een vrijstaande vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het halletje bereikbaar met de loopdeur voor het achterom. Grenzend aan deze hal is de doucheruimte met wastafel, separaat toilet en de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. De houten kozijnen zijn overwegend voorzien van dubbel glas en de betonvloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aansluitend 2 (slaap)kamers. Vanuit de grootste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, bereik het dakterras toegankelijk. De houten raamkozijnen in deze slaapkamer is voorzien van dubbel glas (HR++). Tegenover de trapopgang is een vaste berging. De houten vloeren op deze kamer zijn bedekt met laminaat, houten kozijnen v.v. dubbel glas en het plafond is afgewerkt met gipsplaten.

ALGEMEEN
– Bouwjaar 1984
– Sfeervolle woning
– Fantastische zichtlijnen
– Energielabel C (nieuw 2026)
– 2 (Slaap)kamers op de verdieping
– Dakterras grenzend aan de slaapkamer
– Uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden
– Bestemming centrum voor wonen en kleinschalige bedrijvigheid
– De clausules ‘Niet bewoning’ en de ‘As is Where is’ zijn van toepassing

Deze sfeervolle woning is verrassend en ruimer dan de voorgevel doet vermoeden!

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Beleef de woning en overtuig u zelf.

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.